VENTE D 'UN 

IMMEUBLE  AVEC COMMERCE  LIBRE

ACTUELLEMENT BOUCHERIE CHARCUTERIE

Particulier ,vend UN PETIT IMMEUBLE SUR 2 NIVEAUX AVEC COMMERCE LIBRE et HABITATION SUR PIECES A L'ARRIERE  à Lalbenque sur une rue principale au 168 Rue du marché aux truffes, plein centre du village avec tous commerces + docteur, pédicure,infirmiers,dentiste,kiné,ortophoniste...Situé à 15 km de gros bourg (Cahors) et autoroute Paris Toulouse à 5 mn...

Affaire crée en 1947 (ancien propriétaire) repris en 1990 (propriétaire actuel).

Bonne clientèle fidélisée.

DESCRIPTION: Actuellement activité de boucherie charcuterie plats cuisinés (viandes locales) conserves locales .Fonds de commerce libre (tous commerces).

Surface: Magasin + Frigo :21 m2 Labo : 16 m2 Appartement :150 m2.

Longueur de vitrine de 4 mètres.

EQUIPEMENT :Chambre froide, vitrines, action réfrigérée, machine jambon, salle découpe, matériel ,évier, table découpe inox, poussoir + petit matériel, mélangeur...

POTENTIALITES : A développer village en extension (950 habitants en 1990,1330 en 2008).

 LE TRAVAIL TOUT EN GARDANT UN TRES BON CADRE DE VIE

PARKING SUR RUE PRINCIPALE ET PLACE DU VILLAGE

RDC: cuisine, séjour, salle à manger avec insert .1WC .réserve.

A l'étage: 5 chambres de 12 m2 à 16 m2 dont 1  avec cabinet de toilette.

1 salle de bain .terrasse couverte donnant sur l'arrière (plein sud) et sur rue calme. Entrées séparées .Possible locatif.

 PRIX DE L'IMMEUBLE AVEC COMMERCE LIBRE : 270 000 € 

CA :155 000 € HT